A aquisição de um imóvel é sempre um período significativo e, estrada de determinação, único pela existência de uma pessoa. Por conta disso, é fundamental que o freguês analise, com dados, as cláusulas contratuais, sobretudo no que se diz ao preço e a tua maneira de pagamento. Bolsa De Valores Descomplicada exceções, nas contratações prevendo financiamento pra liquidar o preço do imóvel, há a incidência de juros sobre o valor financiado assim como, a correção monetária. É deste juro que estamos tratando e que denominamos “juros remuneratórios”.
Atenção: não estamos tratando dos “juros moratórios” vez que estes, incidem a respeito do valor de parcela (ou prestação) que não tenha sido paga na data de teu vencimento. Voltando aos juros remuneratórios, como dissemos antecipadamente, esses incidem a respeito do saldo financiado, fazendo com que no valor da prestação, além da importância que vai ter que ser paga a título de amortização da dívida, há aquela referente aos juros do financiamento.
O valor relativo aos juros varia de acordo com a taxa de juros contratada em cada negociação, assim como este, o sistema de amortização pactuado entre as partes. Aposentadoria: Especialistas Orientam O Que Fazer Pra Não Perder Com A Reforma O Dia tratando de financiamento contratado diretamente com o vendedor do imóvel (com a incorporadora, tais como), usualmente a taxa de juros é de 12% ao ano.
Se o financiamento é contratado próximo a uma associação financeira de crédito imobiliário, essa taxa pode variar de 6% a 14% ao ano, conforme a linha de crédito e o valor do imóvel em negociação. Amortizar ter significado de quitar, durante o tempo, o valor financiado a respeito do qual incide os juros remuneratórios calculados conforme a taxa pactuada entre as partes. No contrato, necessita estar bem claro o sistema a ser adotado para a amortização da dívida assumida (valor principal financiado e os juros remuneratórios). Pela maioria dos casos, adota-se o sistema da tabela Price (T.P.) ou o Sistema de Amortização Frequente (S.A.C.), a respeito de os quais, em outra oportunidade poderemos detalhar um pouco mais.
Para impossibilitar a diminuição do poder aquisitivo do valor financiado, decorrente do processo inflacionário, as partes contratam a aplicação da chamada correção monetária. Alterações Pontuais Nas Carteiras Dos Analistas Tentam Driblar Volatilidade , a correção monetária não poderá ser confundida com juros, já que a sua aplicação tem por finalidade, exclusivamente, recompor o poder aquisitivo do valor contratado face a apuração da inflação. Onde Investir R$ 500 Por Mês E Quanto Eu Irei Obter De Rentabilidade? /p>
Nos contratos imobiliários, verificamos na maior parte das vezes, a aplicação de um dos seguintes índices: a T.R. INCC/FGV - índice nacional da construção civil, editado na Fundação Getúlio Vargas -; e o IGP-M/FGV - índice geral de preços do mercado, bem como editado pela Fundação Getúlio Vargas. Não há qualquer irregularidade em prever a aplicação de um índice de correção monetária durante um acordado tempo do contrato, e pra um segundo período, outro índice.
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